Lahden Talot
Olemme Lahden seudun suurin vuokranantaja. Vuokraamme, omistamme, ylläpidämme ja rakennamme laadukkaita mutta mukavan hintatason koteja. Meillä on yli 7 000 asuntoa, joista löytyy viihtyisiä vaihtoehtoja niin kaupungin sykettä rakastaville kuin rauhallisten alueiden ystävillekin. Vastuullinen toiminta on meille sydämen asia. Teemme jatkuvaa ja aktiivista työtä energiatehokkaan asumisen eteen yhdessä asukkaidemme kanssa.
Toimitusjohtajan katsaus
Avainlukumme 2022
Tilikauden tulokset olivat sekä konsernimme että yksittäisten konserniyhtiöidemme osalta budjetoidun mukaiset, osin sen ylittävä.
57,2 M€
Liikevaihto
14,6 M€
Liikevoitto
13,0 M€
Tulos
Liikevaihdon muutos +1,9 %
Taseen loppusumma 420 M€
Suorat ja epäsuorat tuloutukset Lahden kaupunkikonsernille 14,8 M€
7 141
kotia
36
lahdentalolaista
366
oma henkilöstö ja yhteistyökumppanit
Vuonna 2022 valmistui 163 uutta kotia ja 36 kotia perusparennettiin.
Panostamme asukkaidemme turvallisuuteen
Vastuullista ja ilmeikästä asumista uudiskohteissamme
Olemme alueen tunnetuin asuntojen tarjoaja
LAHDEN TALOJEN ARVOT
ASUKASTYYTYVÄISYYS
VASTUULLISUUS
TYÖHYVINVOINTI
TULOKSELLISUUS
Työstimme strategiaa yhdessä henkilöstömme kanssa
Raportoimme laajasti vastuullisuustoimistamme
Paransimme asumismukavuutta Metsolankadulla
Kehitämme aktiivisesti opiskelija-asumista
Asukasdemokratia on meille tärkeää
Olemme onnistuneet lisäämään asiakkaiden mielenkiintoa Lahden Taloja kohtaan. Tästä hyvänä osoituksena on vuokra-asuntohakemuksien lisääntynyt määrä kuluneen vuoden aikana.
CO2-päästömme pienenivät noin noin 1 274 tonnia eli 38 prosenttia vuoden 2022 aikana.
Lahden Talot Oy:n johtoryhmä
Vasemmalta: Petri Juvonen (talousjohtaja), Harry Koskela (kiinteistöjohtaja), Mari Barker (johdon assistentti), Jukka Anttonen (toimitusjohtaja), Piia Jokiaho (markkinointipäällikkö), Matti Koskinen (isännöintipäällikkö)
Lahden Talot Oy:n hallitus
Vasemmalta: Minttu Murtomäki, Hanna Koskela, Hannu Rahkonen, Harri Rummukainen, Saija Granlund, Pasi Karjalainen (puheenjohtaja) ja Rami Lehto (varapuheenjohtaja). Kuvassa on mukana myös Lahden Asunnot Oy:n hallituksen jäseniä; opiskelijoiden edustaja Edvard Perttilä (1. vasemmalta) sekä asukkaiden edustaja Maija-Liisa Smidt (4. vasemmalta).
1.1.2022–31.12.2022
Konsernituloslaskelma
31.12.2022
Konsernitase
Liikevaihto |
1.1.2022-31.12.2022 | 1.1.2021-31.12.2021 |
| Vuokrat | 56 225 358,47 | 55 272 111,03 |
| Käyttökorvaukset | 749 110,55 | 675 115,31 |
| Jälkiperintätuotot | 198 339,11 | 154 043,23 |
| Liikevaihto yhteensä | 57 172 808,13 | 56 101 269,57 |
| Muut kiinteistön tuotot | 1 384 359,31 | 809 481,13 |
| Henkilöstökulut | -2 656 220,70 | -2 545 750,21 |
| Poistot ja arvonalentumiset | -9 301 510,36 | -8 528 507,12 |
| Kiinteistön muut hoitokulut | ||
| Hallinto | -2 068 128,73 | -1 903 423,04 |
| Käyttö ja huolto | -2 522 894,75 | -2 415 664,39 |
| Ulkoalueiden hoito | -365 858,11 | -168 586,99 |
| Siivous | -936 927,56 | -849 003,14 |
| Lämmitys | -5 438 564,27 | -5 289 897,12 |
| Vesi ja jätevesi | -2 258 722,45 | -2 191 896,37 |
| Sähkö ja kaasu | -1 490 245,11 | -1 507 138,77 |
| Jätehuolto | -1 205 322,64 | -1 149 913,11 |
| Vahinkovakuutukset | -210 890,28 | -197 879,11 |
| Vuokrat | -1 760 530,89 | -1 664 146,48 |
| Kiinteistövero | -1 996 430,68 | -1 858 902,17 |
| Korjaukset | -10 206 350,60 | -10 777 494,34 |
| Muut hoitokulut | -1 183 210,93 | -857 533,31 |
| Luottotappiot | -170 595,97 | -229 775,19 |
| Muut kiiinteistön kulut | -233 738,97 | -305 515,95 |
| Kiinteistön muut hoitokulut yhteensä | -32 048 411,94 | -31 366 769,48 |
| Liikevoitto (-tappio) | 14 551 024,44 | 14 469 723,89 |
| Rahoitustuotot ja -kulut | -1 578 612,49 | -2 308 166,10 |
| Voitto (-tappio) ennen tilinp.siirtoja ja veroja | 12 972 411,95 | 12 161 557,79 |
| Tuloverot | -473 053,59 | -189 048,93 |
| Laskennallisten verojen muutos | -2 309 171,95 | -2 071 939,38 |
| Tilikauden voitto (- tappio) | 10 190 186,41 | 9 900 569,48 |
VASTAAVAA |
31.12.2022 | 31.12.2021 |
| Pysyvät vastaavat | ||
| Aineettomat hyödykkeet | 3 942 765,20 | 3 739 685,67 |
| Aineelliset hyödykkeet | ||
| Maa- ja vesialueet | 15 775 433,67 | 15 269 266,37 |
| Rakennukset ja rakennelmat | 354 103 780,14 | 336 914 735,81 |
| Koneet ja kalusto | 531 151,48 | 750 786,14 |
| Enn.maksut ja keskener. hankinnat | 3 214 748,11 | 16 601 478,75 |
| Muut pitkävaikutteiset menot | 0,00 | 4 628,55 |
| Aineelliset hyödykkeet yhteensä | 373 625 113,40 | 369 540 895,62 |
| Sijoitukset | 2 730 799,45 | 2 730 799,45 |
| Pysyvät vastaavat yhteensä | 380 298 678,05 | 376 011 380,74 |
| Vaihtuvat vastaavat | ||
| Saamiset | 37 314 670,26 | 21 875 402,22 |
| Rahat ja pankkisaamiset | 2 096 408,27 | 2 387 775,04 |
| Vaihtuvat vastaavat yhteensä | 39 411 078,53 | 24 263 177,26 |
| VASTAAVAA YHTEENSÄ | 419 709 756,58 | 400 274 558,00 |
VASTATTAVAA |
31.12.2022 | 31.12.2021 |
| Oma pääoma | ||
| Osakepääoma | 17 887 050,00 | 17 887 050,00 |
| Muut rahastot | 5 480 947,86 | 5 480 947,86 |
| Edellisten tilikausien voitto/-tappio | 93 275 535,12 | 83 874 965,64 |
| Tilikauden voitto/-tappio | 10 190 186,41 | 9 900 569,48 |
| Oma pääoma yhteensä | 126 833 719,39 | 117 143 532,98 |
| Vieras pääoma | ||
| Pitkäaikainen vieras pääoma | 242 782 788,93 | 234 553 335,93 |
| Laskennallinen verovelka | 25 054 157,41 | 22 744 985,46 |
| Lyhytaikainen vieras pääoma | 0,00 | 0,00 |
| Lainat rahoituslaitoksilta | 841 452,93 | 462 430,91 |
| Muut velat | 16 011 008,59 | 16 133 205,24 |
| Saadut ennakot | 1 592 972,13 | 1 677 620,26 |
| Ostovelat | 5 125 370,28 | 5 789 899,17 |
| Siirtovelat | 977 697,44 | 1 420 566,25 |
| Muut lyhytaikaiset velat | 490 589,48 | 348 981,80 |
| Lyhytaikainen vieras pääoma yhteensä | 25 039 090,85 | 25 832 703,63 |
| Vieras pääoma yhteensä | 292 876 037,19 | 283 131 025,02 |
| VASTATTAVAA YHTEENSÄ | 419 709 756,58 | 400 274 558,00 |
